Local Comercial en venta en Surquillo

ID PROPIEDAD AG:38995 Local Comercial frente al Centro Comercial Real Plaza Primavera y a una cuadra del Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas. Ubicado estratégicamente cerca de las avenidas Aviación y Angamos. El local cuenta con dos pisos: primer piso y un sótano, ofreciendo un espacio adaptable ideal para diversas empresas, desde un centro de imágenes hasta una veterinaria, pet shop o minimarket. Características Destacadas: • Piso 1 (AO 113.10m² AC 106.51m²): con acceso directo desde la calle y a pocos pasos de la Av. Angamos. • Sótano (AO 134.48m² AC 108.75m²): amplio y luminoso flat. • Dos baños separados para damas y caballeros en cada nivel. • Zona habilitada en el sótano para vestuarios del personal. • Instalaciones eléctricas completas, con pozo a tierra y caja de control de llaves termomagnéticas. • Iluminación LED conforme a las normativas vigentes. • Espacios diseñados para oficinas administrativas, gerencia, contabilidad y caja. Ubicación Estratégica: • Cercanía a centros comerciales. • Proximidad a estaciones del tren eléctrico. • Zona de alto tránsito y densidad habitacional. Ventajas Adicionales: • Cumple con todas las normativas y regulaciones locales. • Gran potencial para una variedad de negocios. • Listo para ser ocupado y adaptado según las necesidades del nuevo propietario. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local comercial ideal para expandir tu negocio o comenzar uno nuevo. ¡Contáctanos para más detalles y programar una visita! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamos enfocados en prestarle un servicio de excelencia.