Local Comercial en venta en Jesús María

LA PROPIEDAD TAMBIEN ESTÁ DISPONIBLE PARA ALQUILER EN LA PROPIEDAD SE HA EDIFICADO UN EXCELENTE Y AMPLIO LOCAL COMERCIAL PARA MULTIPLES USOS COMERCIALES, OFICINAS, ALMACEN, ETC EL AREA DEL TERRENO ES DE 450 M2 EL AREA TECHADA TOTAL EN LOS 4 PISOS ES DE 1400 M2 UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE JESUS MARIA MUY BIEN CONECTADO CON AVENIDAS PRINCIPALES: - POR EL NORTE: AV. CUBA (3 CUADRAS), AV. MARIATEGUI (1 CUADRA) - POR EL SUR: AV. SAN FELIPE (3 CUADRAS), JR. HUIRACOCHA (1 CUADRA) - POR EL ESTE: AV. SALAVERRY (4 CUADRAS), AV. OLAVEGOYA (1 CUADRA) - POR EL OESTE: AV. BRASIL (5 CUADRAS), AV. BOLIVAR (5 CUADRAS) - LOCAL UBICADO A 60 M DE LA SUNARP VEHICULAR EL AREA CONTRUIDA O TECHADA DEL LOCAL, DE 1400 M2, ES UNA EDIFICACION DE ESTRUCTURA MUY SOLIDA, CONSTITUIDA POR UN PASAJE DE ENTRADA + 4 PISOS + AZOTEA. 1. ENTRADA: - LA PUERTA DE ENTRADA ES UN PORTON DE FIERRO FORJADO DE 2 HOJAS, CON PUERTA CHICA - EL PORTON TIENE 4 M DE ANCHO, CON UNA ALTURA 5 M, CON CAPACIDAD PARA RECIBIR CONTENEDORES DE 20 PIES, CAMIONES, FURGONETAS, ETC. - LA ENTRADA CONSISTE EN UN AMBIENTE TECHADO DE CARGA Y DESCARGA, DE 70 M2 APROX (4M DE ANCHO POR 17M DE FONDO), CON PAREDES DE 5M DE ALTO - ESTE AMBIENTE TIENE CAPACIDAD PARA 3 AUTOS Y/O FURGONETAS - EL TECHO DE ESTE AMBIENTE ES DE CALAMINA TIPO DOMO DE 3 AGUAS - AL FINAL DE ESTE AMBIENTE EXISTE UN ELEVADOR MONTACARGAS HASTA EL TERCER PISO, CON UNA CAPACIDAD DE CARGA DE HASTA 500 KG - TAMBIEN SE TIENE INSTALADO UN POZO A TIERRA - AL PIE DEL PORTON EXISTE UN TORREON DE VIGILANCIA CON VISTA A LA CALLE Y AL INTERIOR DEL LOCAL 2. PRIMER PISO: - TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO - LAS PAREDES SON DE 4M DE ALTURA - 2 AMPLIOS ALMACENES CON OFICINAS - 2 BAÑOS, PARA DAMAS Y CABALLEROS - OTRO AMBIENTE MEDIANO PARA ALMACENAJE - AMBIENTE PARA GUARDIANIA, CON BAÑO, Y CON ESCALERA AL SEGUNDO PISO - CISTERNA, BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO - AMLIA ESCALERA CON ACCESO AL SEGUNDO PISO 2. SEGUNDO PISO: - TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO - LAS PAREDES SON DE 3M DE ALTURA - 2 BAÑOS, UNO PARA DAMAS Y EL OTRO PARA CABALLEROS - VARIOS AMBIENTES PARA OFICINAS DE GERENCIA CON BAÑO, PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS, DEPOSITOS, ETC - AMBIENTE PARA ALMACEN Y/O SHOW ROOM, O SALA DE CONFERENCIAS - ACCESO AL MONTACARGA - ESCALERA AL TERCER PISO, QUE INCLUYE UNA MEZANINE PARA ALMACEN, CON BAÑO 3. TERCER PISO: - TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO - LAS PAREDES SON DE 4M DE ALTURA - 2 AMPLIOS AMBIENTES PARA ALMACENES CON TECHO LIVIANO - AMBIENTE PARA OFICINA DE GERENCIA CON BAÑO INCORPORADO - 2 BAÑOS, UNO PARA DAMAS Y EL OTRO PARA CABALLEROS - ACCESO AL MONTACARGAS - ESCALERA AL CUARTO PISO, CON UNA MEZANINE CON AMBIENTE PARA ALMACEN 4. CUARTO PISO: - TIENE UN AREA DE 217 M2, CON 35M DE FRENTE X 6.5M DE FONDO - LAS PAREDES SON DE 3M DE ALTURA - 1 ALMACEN + 1 DEPOSITO CON TECHO LIVIANO DE FIERRO ESTRUTUAL, CON PAREDES ENMALLADAS, CON DRY WALL - ESCALERA AL QUINTO PISO, CON TECHO ALIGERADO PARA ANTENAS PARABOLICAS SATELITALES - TECHO LIVIANO: PERFIL ESTRUCTURAL DE FIERRO SOLDADOS SISTEMA ELECTRICO - CABLEADO INDUSTRIAL (ESTRUCTURAL) - ACOMETIDA PRINCIPAL DE 100 KW, CON CABLE INDECO TIPO NYY TRIPLE DE 2.5MM, DE DIAMETRO/FASE , Y 1 KW DE CABLE TRONCAL ENE A LA CAJA TRIFASICA COMUNICACIONES: - PARA TELECOMUNICACIONES Y PLATAFORMAS (IP) - POSTE EXTERNO (ATT) - CABLEADO CON FIBRA OPTICA CON DOS ENTRADAS AL SEGUNDO PISO SEGURIDAD: - EL LOCAL TIENE SOLO 1 PUERTA DE ENTRADA Y SALIDA - EN EL PORTON DE ENTRADA EXISTE UN TORREON PARA LA VIGILANCIA EXTERNA E INTERNA DEL LOCAL - EN TODOS LOS PISOS Y AMBIENTES DEL LOCAL SE PUEDEN INSTALAR CAMARAS DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD - LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN UNA CALLE COMERCIAL, RESIDENCIAL, TRANQUILA Y SEGURA ANTERIORMENTE ESTA PROPIEDAD ESTUVO RENTADA POR: - SUNARP, COMO LOCAL INSTITUCIONAL DE ARCHIVOS FISICOS RESGUARDANDO BIENES DE LA GERENCIA DE BIENES - PLANTA DE ENSAMBLAJE DE CELULARES - CALL CENTER, COMO PLATAFORMA DE TELECOMUNICACIONES - ETC. EL PRECIO ES NEGOCIABLE