Local Comercial en alquiler en Pueblo Libre

CONTACTO: TERESA SUZUKI // CEL: 949*211*455 Se alquila local industrial con zonificación I1 (industria elemental). Ideal para las industrias siguientes: 1. Alimentos y bebidas. 2. Calzados, textiles y ropa. 3. Tabaco. 4. Libros, revistas y papel periódico. 5. Medicinas. 6. Cosméticos. 7. Electrónica. DISTRIBUCIÓN: • Almacén principal o Área de procesos (nave industrial de 1,433.60 m2). • Cuarto de IT. • Vestidores con duchas y baños. • Oficina en el interior de la nave para jefatura de almacén o procesos. • Cisterna para sistema contraincendios. • Detector de humo. • Sistema eléctrico nuevo. LUZ TRIFÁSICA, ENERGÍA CONTRATADA PARA 38,000 KW. Área administrativa TOTALMENTE REMODELADA: • Recepción. • 3 oficinas privadas (una con baño incluido). • 3 oficinas co-working • Cuarto de IT. • Sala de reuniones. • 1 almacén. • 1 comedor. • 5 baños. CONDICIONES COMERCIALES DE ALQUILER: • Precio de alquiler: $20,000.00 USD mensuales + IGV, NEGOCIABLE. Sujeto a tipo de cambio SBS. • Incremento anual de mensualidad, conforme al INPC. • Plazo mínimo de contrato de 1 año. • 2 (DOS) mensualidades de garantía y 1 (UNA) mensualidad de adelanto. • Clasificación NORMAL en centrales de riesgo en los últimos 6 meses. COORDINAR VISITA CON 48 HORAS DE ANTICIPACIÓN Industrial premises for rent with I1 zoning (elementary industry). Ideal for the following industries: 1. Food and drinks. 2. Footwear, textiles and clothing. 3. Tobacco. 4. Books, magazines and newsprint. 5. Medicines. 6. Cosmetics. 7. Electronics. DISTRIBUTION: • Main warehouse or process area (industrial unit of 1,433.60 m2). • IT area. • Dressing rooms with showers and bathrooms. • Office inside the industrial unit for warehouse or process management. • Cistern for firefighting system. • Smoke detector. • New electrical system. THREE-PHASE LIGHT, CONTRACTED ENERGY FOR 38,000 KW. COMPLETELY REMODELED administrative area: • Reception. • 3 private offices (one with bathroom included). • 3 co-working offices • IT room. • Meeting room. • 1 warehouse. • 1 dining room. • 5 bathrooms. COMMERCIAL RENTAL CONDITIONS: • Rental price: 21,834.00 USD per month, NEGOTIABLE. Subject to SBS exchange rate. • Annual monthly increase, according to the NCPI. • Minimum contract term of 3 years. • 2 (TWO) monthly guarantee payments and 1 (ONE) monthly payment in advance. • NORMAL classification in risk centers in the last 6 months. COORDINATE VISIT 48 HOURS IN ADVANCE