Local Comercial en alquiler en Lambayeque

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESTRENO A MEDIA CUADRA DEL MERCADO MODELO. ¡El local perfecto para tu negocio! 1.- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Zona altamente comercial en pleno centro de Chiclayo, acceso a cuatro avenidas importantes: Av. Balta, Av. Arica, Av. Pedro Ruiz, Av. Luis Gonzales. • A media cuadra tenemos el Mercado Modelo que cuenta con 900 puestos fijo aprox., galerias, tiendas, ferias, entidades financieras, cadena de Farmacias, entidades públicas, restaurantes, casinos, clìnicas, colegios, instituros, hoteles, etc • Flujo peatonal y vehìcular ALTO. 2.-SEGURIDAD: • Sistema contra incendios con cisterna incorporada en el edificio. • Cisterna domestica • Sistema de Presurizaciòn • Grupo electrógeno de respaldo. DESCRIPCIÒN DEL INMUEBLE TERRENO Zonificación : Comercio Especializado Uso de Suelo : Comercio Servicios : Posee servicios básicos LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS Al Frente con la calle Héroes Civiles, con 12.00ml A la derecha con el lote 8, con 35.65 ml A la izquierda con el lote 12, con 35.32 ml. Al fondo con el lote 9, con12.00 ml Perímetro : Tiene un perímetro de 94.97 ml Área : Posee un área de 427.02 m2 DISTRIBUCIÒN DEL EDIFICIO: SOTANO.- Tiene un área techada total de 36.17 m2, conformado por: Cuarto de máquinas y escalera que accede al primer nivel. PRIMER PISO.- Tiene un área techada total de 420.14 m2, conformado por: Ingreso, vestíbulo, tienda, 02 escaleras que accede al segundo piso y montacargas. SEGUNDO PISO.- Tiene un área techada total de 394.34 m2, conformado por: Tienda, 3 ss.hh., Rack data, Oficina administrativa, 02 escaleras que accede al tercer piso y montacargas. TERCER PISO.- Tiene un área techada total de 420.14 m2, conformado por: Almacén, deposito limpieza, vestuario hombres, vestuario mujeres, 02 escaleras que accede al cuarto piso y montacargas. CUARTO PISO.- Tiene un área techada total de 420.14 m2, conformado por: Almacén, deposito almacenamiento de residuos, 02 escaleras que accede al quinto piso y montacargas. QUINTO PISO.- Tiene un área techada total de 381.59 m2, conformado por: Almacén, deposito limpieza, 02 escaleras que accede al sexto piso y montacargas. SEXTO PISO.- Tiene un área techada total de 346.57 m2, conformado por: Almacén y 02 escaleras que accede a la azotea. ESTE EDIFICIO COMERCIAL DE ESTRENO CUENTA CON ASCENSOR.