Local Comercial en alquiler en Lima Cercado

Las Malvinas Venta Y/o Alquiler de Locales Comerciales Guillermo Dansey OPORTUNIDAD DE NEGOCIO A PASOS DE LA CACHINA EN LAS MALVINAS (en el Cercado de Lima) 1.- OPCIÓN DE VENTA DE AMBOS LOCALES PRECIO DE VENTA: US$13'500,000 (TRECE MILLONES Y MEDIO DE DÓLARES AMERICANOS) En la actualidad los parametros de construccion son para 20 a 21 pisos aprox. Papeles en regla, listo para la venta. No cuenta con hipoteca y/o gravamen. 2. OPCIÓN DE ALQUILER LOCAL 1: INGRESO POR ANTONIO ELIZALDE PRECIO DE ALQUILER: US$ 50,240.00 (CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA DÓLARES AMERICANOS) SE ENTREGA HABILITADO: BAñOS, LUZ Y EL TECHO DEL 3ER PISO HACIA EL FONDO Local comercial de 2,880.00m2 de área de terreno y 6,280.00m2 de área construida. Tiene una construcción de 3 pisos, con posibilidad de ampliarse a 4 pisos sin modificación de la estructura. El piso soporta pesos mayores a una tonelada por m2, los techos son de aprox. 8 mts de alto. La municipalidad permite una amplia posibilidad de negocios en esta locación como galería comercial, depósitos, residencial en alta densidad, hospitales, restaurantes, cines, teatros, locales de espectáculos, locales culturales, clubes, instituciones similares, mercados, supermercados y tiendas de autoservicio. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: (Área de terreno 2,880.00m2) FRENTE: 40.00ml DERECHA: 72.00ml IZQUIERDA: 72.00ml FONDO: 40.00ml PERÍMETRO: 224.00ml 3. OPCIÓN DE ALQUILER LOCAL 2: INGRESO POR GUILLERMO DANSEY (Alt. cdra 8 Av. Argentina) PRECIO DE ALQUILER: US$23,000.00 (VEINTITRÉS MIL DÓLARES AMERICANOS) SE ENTREGA HABILITADO LOS BAñOS, LUZ Y EL TECHO DEL 3ER PISO HACIA EL FONDO QUE HOY ESTÁ DESHABILITADO. Local comercial de 1,128.00m2 area de terreno y 2,868.00m2 de área construida. Tiene una construcción de 2 pisos y un mezanine con posibilidad de ampliarse a 4 pisos sin modificación de la estructura. El piso soporta pesos mayores a una tonelada por m2, lo techos son de aprox 8 mts de alto. La municipalidad permite una amplia posibilidad de negocios en esta locación como galería comercial, depósitos, residencial en alta densidad, hospitales, restaurantes, cines, teatros, locales de espectáculos, locales culturales, clubes, instituciones similares, mercados, supermercados y tiendas de autoservicio. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: (Área de terreno 1,128.00m2) FRENTE: 24.00ml DERECHA: 47.00ml IZQUIERDA: 47.00ml FONDO: 24.00ml PERÍMETRO: 142.00ml 4. OPCIÓN DE ALQUILER DE AMBOS LOCALES PRECIO x M2: US$8.00 (Ocho Dólares Americanos), el precio es negociable dependiendo de los meses de adelanto. PRECIO DE ALQUILER: US$ 73,240.00 (SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA DÓLARES AMERICANOS) Las condiciones serían 02 (Dos) meses por concepto de mensualidad y 01 (Un) mes por concepto de adelanto. Se solicitarán todos los documentos que sustenten los ingresos económicos para el trámite correspondiente Área de terreno: 4,008.00m2 Área construida: 9,148.00m2 PARA CUALQUIERA DE LAS OPCIONES EL PRECIO ES NEGOCIABLE