Terreno en venta en Puente Piedra

------------------------------------------------------- ÁREA DE TERRENO: 1 HA + 2,484.25M2 ÁREA DE TERRENO 12,484.25M2 * PRECIO DE VENTA $550.00 X M2 * PRECIO TOTAL DE VENTA $6´866,337.5 UBICACIÓN: LOS GRAMALES PUENTE PIEDRA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO LIMA DOCUMENTOS: CUENTA CON UNA HIPOTECA a favor del BBVA Banco Continental por 2´788,525.40. Dicha hipoteca no afecta el Valor Comercial ni de Realización del inmueble. ------------------------------------------------------- CERTIFICADO DE PARÁMETROS: * ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) / LOCAL INDUSTRIAL * ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO – ESTRUCTURACIÓN: I * USOS PERMITIDOS: VIVIENDA UNIFAMILIAR / VIVIENDA MULTIFAMILIAR / CONJUNTO RESIDENCIAL * USOS COMPATIBLES: SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS; ORD. N Y ANEXO 02 – B2 * LOTE MÍNIMO: 150M2 /800.00M2 * FRENTE MÍNIMO: 8.00Ml/20.00Ml * ALTURA DE EDIFICACIÓN: 4-5 (1) PISOS / 6 PISOS * PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: 35.00%/50.00% * COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN (MÁX): NO EXIGIBLE * RETIROS: FRONTAL EN AVENIDA 3.00Ml, FRENTE A CALLE O JIRÓN 1.50 Ml, FRENTE A PASAJE 0.00Ml * ALINEAMIENTO DE FACHADA: A/2+R(2) * ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 1/CADA VIV. UNIF. / 1/CADA 02 VIV MULTF. NOTA: (1) FRENTE A PARQUES Y AVENIDAS CON UN ANCHO IGUAL O MAYOR A 20MTS (2) A: ANCHO; R: RETIRO (3) SE PERMITIRÁ EN PRIMER PISO EL USO COMPLEMENTARIO DE COMERCIO A PEQUEÑA ESCALA Y TALLERES ARTESANALES HASTA UN ÁREA MÁXIMA EQUIVALENTE AL 35% DEL ÁREA DEL LOTE ------------------------------------------------------- CARACTERÍSTICAS: Se vende terreno bien ubicado y en una zona estratégica. Actualmente no existen terrenos grandes o de esta magnitud en Puente Piedra. Zona donde predomina el comercio. Dicho terreno puede utilizarse para un gran Centro Comercial, Supermercado gigante, Instituto Superior, Universidad, Centro Hospitalario, Industria liviana o para la realización de Viviendas Multifamiliares o un gigantesco Condominio con parques y áreas comunes o recreacionales. El terreno está ubicado en toda una esquina y colinda con una doble avenida y calle urbana. Se encuentra cerca de la Panamericana Norte y del Óvalo. En el terreno comercial o industrial, existe una edificación de un piso (nave industrial), destinado a local industrial y un área libre amplia. 1er piso: 400.00 m2 (techo de estructura metálica con cobertura de eternit) 1er piso: 80.00 m2 (techo de madera) El entorno, en donde se ubica el predio, cuenta con obras completas de infraestructura urbana tales como redes de agua y desague, pistas de asfalto, veredas de concreto, redes de alumbrado público y domiciliario y redes telefónicas. El terreno tiene una antigüedad de 20 años. Tiene un cercado perimétrico de: 188.00mt x 2.50mt de altura 57.81 mt x 2.50 mt de altura 160.60 mt x 5.00 mt de altura Características técnicas de la edificación: Materiales predominantes A. Estructura Portante y techos: * Cimentación: Cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo * Muros: Muros de ladrillos caravista *Columnas: Concreto ymadera * Techo: Techo estructura metálica con coberturas de eternit y de madera B. Revestimiento: Enlucido cielo raso, tarrajeo muros C. Pisos: Cemento pulido D. Puertas y ventanas: Portón de fierro E. Instalación Sanitaria: Redes empotradas F. Instalación Eléctrica: Redes empotradas, suministro monofásico ------------------------------------------------------- PRECIO DE VENTA: $550.00 X M2 ÁREA DE TERRENO : 12,484.25M2 PRECIO TOTAL DE VENTA: $6´866,337.5 ------------------------------------------------------- ----------------------------- VQ s.a.c. Vanessa Quiroz Telf: Ver teléfono Whatsapp -----------------------------