Local Comercial en venta en Lima Cercado

¡Tenemos una excelente oportunidad de inversión para ti! Se trata de un local comercial ubicado en J.Lampa 319 Esq, Jr. Junín Cdra 3. Esta propiedad ofrece varias características destacables que la convierten en una inversión atractiva. El local comercial tiene un área total de 1,000 m2 en el primer piso, el cual puede ser subdividido en hasta 11 locales comerciales individuales. Esto proporciona una gran flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades de los inquilinos y maximizar el retorno de la inversión. Además, en el segundo piso, se encuentran disponibles otros 1,200 m2, los cuales se pueden utilizar como una amplia oficina o también subdividirse para formar parte de los locales comerciales del primer piso. Una ventaja adicional es el patio interior de 570 m2 que se encuentra en la propiedad, el cual puede ser utilizado como espacio para estacionamientos. Esto es especialmente valioso en áreas comerciales donde el estacionamiento es escaso. La construcción del local comercial ha sido realizada con una sobrecarga estructural de diseño de 500 Kg/m2, lo que garantiza la solidez y seguridad del edificio. Además, la propiedad está preparada para soportar hasta 4 pisos, lo que ofrece la posibilidad de expandir aún más el espacio alquilable a futuro. La ubicación del local es inmejorable. Se encuentra a solo una cuadra de la Plaza de Armas y a dos cuadras de la Av. Abancay, lo que garantiza una gran visibilidad y acceso para los clientes. Además, está en muy buen estado de conservación, lo que reduce los costos de mantenimiento y brinda una imagen atractiva. El local se encuentra construido sobre un terreno en esquina de 1,540 m2, lo que proporciona una mayor visibilidad y posibilidades de negocio. Además, se encuentra en una zona monumental, lo que agrega un valor adicional al atractivo de la propiedad. El precio de venta de esta excelente oportunidad de inversión es de US$4,765,000. Con todas estas características y su ubicación estratégica, este local comercial ofrece un gran potencial de rentabilidad y crecimiento para aquellos inversores que buscan una propiedad de calidad en una ubicación privilegiada.