Oficina en venta en San Isidro

Se vende Oficina Boutique en el Edificio Empresarial Time Magdalena, a un paso de San Isidro y Miraflores, ubicado en la Av. Del Ejército, Urb. Orrantia del Mar, Distrito de Magdalena del Mar, con acabados completos y lista para usar. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: La oficina se ubica en una zona completamente consolidada, del tipo mixta residencial/comercial, colindando en los alrededores con viviendas unifamiliares y multifamiliares, colegios, hospitales, embajadas, comercio zonal, restaurantes, hoteles, bares y pubs, parques y jardines. Así mismo, el predio se ubica a pocas cuadras de la Avenida Salaverry. AREA TECHADA: La oficina cuenta con las siguientes áreas ocupadas: Área Oficina N° 1 4 0 4 : 4 5 . 7 0 m2 Estacionamiento N° 9 6 (Sótano 5): 1 3 . 6 7 m2 Depósito N° 4 4 (Sótano 7): 3 . 1 1 m2 DESCRIPCIÓN: Es así que tenemos un edificio de 16 pisos y ocho sótanos, Lobby de ingreso a doble altura, sala de espera y hall de ascensores en el primer nivel, baños comunes en cada piso, estacionamientos en los sótanos, y de dos a cuatro oficinas por nivel en los pisos superiores. La oficina en estudio se encuentra ubicada en décimo cuarto piso y está signada con el Nº 1 4 0 4. DISTRIBUCIÓN: Oficina N° 1 4 0 4: Se tiene un solo ambiente el cual se ha subdividido mediante tabiquería de Drywall y mamparas de cristal templado a fin de independizar algunas zonas de trabajo. Cuenta con un medio baño y un pequeño deposito. En el quinto sótano encontramos que la propiedad cuenta con un estacionamiento, siendo este del tipo simple, y un depósito en el séptimo sótano. Finalmente, el edificio cuenta con ascensores, área común de ingreso, salas de directorio, aulas de capacitación y cafetería en el último piso, escaleras de emergencia, cisterna y sistemas contra incendio, pasadizos y áreas de circulación internas. ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EDIFICACIÓN: La oficina así como el edificio en donde se ubica, cuentan con un muy buen estado de conservación y tiene una antigüedad de 3 años. Precio de Venta: $ 1 3 3 , 4 6 5 . 0 0 Mantenimiento mensual: S/. 4 5 0 . 0 0 CONTACTO: GIULIANA VERGANI - TLF Ver teléfono Whatsapp