Terreno en venta en La Victoria

Terreno Inmobiliario constituida por una área de terreno total de 355.00 m2, cuya predisposición de ubicación en esquina permite una maximización de los parámetros de edificación, proyectando una área construida que maximice el valor residual del predio. Asimismo, la capacidad de tener un frente comercial a la Avenida Manco Capac y un contrafrente residencial a Jirón Francia, lo que permite tener una conjugación idónea para un proyecto de Desarrollo Inmobiliario Mixto El Predio representa un activo inmobiliario con dos hemisferios de explotación, uno de posesión inmediata de Área Total de 123.00m2, el cual tiene una vocación de uso comercial y otro hemisferio alterno de posesión mediata de Área Total de 222.00m2, el cual tiene una vocación mixta residencial- comercial, que actualmente representa un valor agregado adicional con un exponencial residual a mediano plazo, lo que adiciona un múltiplo de plusvalía para quien asuma la responsabilidad de explotación total de ambos hemisferios para la consolidación del activo patrimonial. Terreno Matriz con Vocación Patrimonial de alto nivel de capitalización, cuya consolidación esta maximizada a nivel legal - financiero por el proceso de Independización de ambos hemisferios de explotación que en cuanto adquieran la característica de inscripcion individual en Partidas Registrarles Autónomas [SUNARP] y Predios Independientes [Municipalidad de La Victoria], podrán acceder a una serie de gratificaciones en las categorías de créditos con garantía hipotecaria, disposición parcial de bienes inmuebles, autonomía patrimonial completa y protección jurídica de la propiedad. Estratégica Ubicación en el núcleo comercial del Distrito de La Victoria | Avenida Manco Capac N°1198 dentro del epicentro comercial del sector geográfico, con acceso a las vías principales de ingreso y egreso a todo el eje de relevancia del centro de la ciudad y próximo a emporios comerciales (Gamarra), proporcionando una conectividad sin igual a todo lo necesario para poder constituir un estilo de vida practico y empresarialmente eficiente, para la consolidación de cualquier proyecto de inversión o constitución de patrimonio inmobiliario. Además, el sector se caracteriza por la unificación de una versátil y amplia compatibilidad de usos constituida por su inigualable proximidad a los nodos cruciales del entorno de alto índice residencial - comercial comprendidos por una diversidad de giros de negocios y establecimientos estratégicos como el Centro Comercial, Super Mercados ,Centros de Salud [Hospital Nacional Guillermo Almenara], Entidades Financieras [Banca Comercial - Múltiple], Circuito Mágica de Las Aguas, Campo de Marte, Instituciones Públicas [SUNAT – Contraloría de la Nación], Colegios [Isabel La Católica], Instituciones Educativas, Club Deportivos (Club Alianza Lima) y Comercio Directo al Consumidor. La propiedad representa una oportunidad única de Inversión Patrimonial de Mediano / Largo Plazo de Desarrollo Inmobiliario Residencial – Comercial, en el propósito del ejercicio de expansión de Edificaciones Multifamiliares; Oficinas Privadas de Operación Empresarial; Edificación de Desarrollo Mixto; Locales de Micro - Macro Comercio; Empresas y todas las posibilidades que el entorno geográfico permita desarrollar con éxito, en conjunto a una serie de disposiciones municipales que propician la explotación de valor residual del inmueble. ------------------------------------------------------------------------------------------- JB|| The Real Deal - Broker Team - Estrategas Inmobiliarios de Alto Impacto ------------------------------------------------------------------------------------------ Asesoría Inmobiliaria Especializada en Compra - Venta | Arrendamiento | Inversiones en Activos Inmobiliarios | Mercadotecnia de Segmentación del Inmueble Ideal **